2010년10월24일 24번
[부동산학개론] 부동산투자의 위험과 수익에 관한 설명으로 틀린 것은?(다만, 다른 조건은 동일함)(문제 오류로 가답안 발표시 1번으로 발표되었으나 확정답안 발표시 1, 3번이 정답 처리 되었습니다. 여기서는 1번을 누르면 정답 처리 됩니다.)
- ① 동일한 위험증가에 대해 위험회피형 투자자는 위험추구형 투자자보다 더 높은 수익률을 요구하게 된다.
- ② 투자결정은 기대수익률과 요구수익률을 비교함으로써 이루어지는데 투자자는 투자대안의 기대수익률이 요구수익률보다 큰 경우 투자를 하게 된다.
- ③ 어떤 부동산에 대한 투자자의 요구수익률이 기대수익률 보다 큰 경우 대상부동산에 대한 기대수익률도 점차 하락하게 된다.
- ④ 부동산투자에서 일반적으로 위험과 수익은 비례관계를 가지고 있다.
- ⑤ 위험추구형 투자자는 높은 수익률을 획득할 기회를 얻기 위해 위험을 기꺼이 감수하는 투자자를 말한다.
(정답률: 64%)
문제 해설
"부동산투자에서 일반적으로 위험과 수익은 비례관계를 가지고 있다."는 틀린 설명입니다. 부동산투자에서는 위험과 수익이 반비례하는 경향이 있습니다. 즉, 높은 위험을 감수할수록 높은 수익을 얻을 수 있지만, 그만큼 손실의 위험도 높아집니다. 따라서 위험회피형 투자자는 더 높은 수익률을 요구하게 되는 것입니다.